Gallardón regala al Real Madrid un trozo de Castellana a cambio de un suelo deportivo sin casi valor

"Pelotazo de Florentino Pérez con el Ayuntamiento de Madrid gracias a un trueque de activos. Gallardón le tenía que entregar unos terrenos en Las Tablas, extrarradio de Madrid, y al final le ha entregado una parcela en los aledaños del Santiago Bernabéu, una de las zonas más caras de la capital. Terrenos públicos que, además, el mandatario del equipo blanco ha conseguido reconvertir en urbanizables de uso privado. Para que se pudiera producir dicho trueque, los antiguos terrenos de Las Tablas, calificados únicamente de ‘uso deportivo privado’, han sido valorados por el consistorio madrileño a precios astronómicos." [El Confidencial]

"El éxito de la negociación está en que Florentino ha convencido a Alberto Ruiz Gallardón para que dé el mismo valor (22 millones de euros) a unos terrenos despoblados en Las Tablas y a otros en el pleno Paseo de la Castellana. La misma parcela en el extrarradio de Madrid que Gallardón valora ahora en 22 millones de euros, el Real Madrid lo contabilizó en su informe económico 2010/2011 por un valor de 488.000 euros. O, lo que es lo mismo, como explica Gonzalo Garteiz en La Celosía, Florentino consigue con este trueque que Gallardón multiplique por 50 el valor de su terreno." [El Confidencial]

"El equipo de Gobierno de José María Álvarez de Manzano niega que hubiera algún error en el convenio de las Cuatro Torres de la Ciudad Deportiva que el Ayuntamiento y el Real Madrid firmaron en 1998. Este “error” es el que ahora utiliza Alberto Ruiz Gallardón para justificar la polémica permuta con el Real Madrid" [El Confidencial]

"En cualquier parte del mundo civilizado, la operación hubiera tenido tintes de escándalo. ¿Se imaginan que el ayuntamiento de París vendiera un trozo de los Campos Elíseos o que se privatizara parcialmente Trafalgar Square para levantar un centro comercial?

Sin embargo, en la corte de los milagros en que se ha convertido este país desde que los reyes del ladrillo emergieron al albur de la burbuja del crédito, no pasa nada. Los periódicos callan, la clase política está como ausente, que diría Neruda, y a nadie parece importarle que sobre terrenos públicos situados en la zona de mayor dinamismo económico de la capital, en plena milla de oro, vaya a levantarse un suculento negocio que sólo beneficia a una entidad privada." [Carlos Sánchez]

De recalificaciones

"La CE abrió la investigación en enero de 2004, por varias denuncias, entre ellas las del Bayern de Múnich y el Mánchester United,sobre supuesto trato de favor al Madrid. E l comisario europeo de la Competencia, Mario Monti,pidió al Gobierno español datos de la recalificación y venta de los terrenos por más de 480 millones de euros para comprobar si entre los compradores había entidades públicas que habrían abonado al club un precio elevado artificialmente por la recalificación.

La respuesta del Gobierno llegó en marzo e hizo dudar a la Comisión, ya que sólo hacía referencia a compradores privados: la constructora OHL,la petrolera Repsol YPF,la Mútua Automovilística de Madrid y la compañía inmobiliaria Sacyr Vallehermoso.

Los hechos se remontan al 7 de mayo de 2001,cuando la C.A.M. el Ayuntamiento, y e Real Madrid firmaron la recalificación de 30.000 metros cuadrados de la Ciudad deportiva, considerados antes "equipamientos deportivos privados" y no urbanizables y pasaron a ser calificados como "terciarios" o edificables, después, parte de los derechos de edificabilidad de los terrenos fueron vendidos a las empresas mencionadas para construir cuatro torres de oficinas de entre 45 y 60 pisos." [Asociación de Vecinos de Arroyo del Fresno]

"En 1960 el Ayuntamiento de Madrid expropió una parcela de 141000 metros cuadrados para que el Real Madrid tuviera un campo de entrenamiento. Presidentes como Mendoza o Lorenzo Sanz intentaron recalificarlos. El Ayuntamiento no cedió pero junto a la Comunidad de Madrid, ambas del PP, le compraron al club 30000 metros por valor de 4500 millones de pesetas para aliviar su deuda. Con la llega de Florentino Pérez las puertas el Ayuntamiento se abrieron. El Madrid consiguió la recalificación. En el barrio la edificabilidad permitida era de 0,3 pisos por cada metro cuadrado de suelo, al club se le permitió edificar 1,7 pisos por cada metro cuadrado. El proyecto siguió adelante sin apenas criticas. El club reconoció haber ganado más de 500 millones de euros con la operación." [El País]

"Particularmente interesante y crucial para el alto precio por el campo de entrenamiento es que la ciudad justo antes de la adquisición de la tierra bajo un contrato con el Real Madrid ha cambiado el plan de desarrollo. La antes llamada "organización deportiva privada", zona clasificada fue este cambio como "terciario", es decir la tierra de los inversores comerciales calificados bajo, lo que aumenta el valor de la propiedad en más del doble[4]. La cuestión es si el Real Madrid a ver es una ayuda en esto." [finanzreform.de]

"Evidentemente la plusvalía media de 16 millones de euros por hectárea recalificada que resulta de la estimación anterior, se ve ampliamente superada por las de ciertas operaciones estrella como la que hizo urbanizable la Ciudad Deportiva del Real Madrid que, además de producirse en zonas muy valoradas, admiten importantes volúmenes edificados por metro cuadrado de terreno." [laciudadviva.org]

"Una vez estudiado el expediente de 30 páginas que el Ayuntamiento de Madrid entregó al Ejecutivo comunitario a finales de febrero, Bruselas ha llegado a la conclusión de que la información facilitada es "muy ambigua".

"España no nos ha indicado con claridad quién ha comprado los terrenos. ¿Se trata de un privado, es una sociedad del Estado?", se preguntaron las citadas fuentes.

"No tenemos ninguna información sobre la transacción, que es muy opaca. ¿Quién es el comprador?, ¿cuál es el precio?, ¿cuáles fueron las circunstancias" de esta operación?, prosiguieron. En definitiva, la Comisión Europea continúa su fase preliminar de preguntas para tener "más claridad sobre la transacción, la identidad concreta del comprador y el precio que se pagó"." [lukor]

"La Comisión Europea (CE) ha cerrado el expediente de la venta de la ciudad deportiva del Real Madrid en 2001 al considerar que en el proceso de venta de los terrenos no hubo una concesión de ayudas de Estado en la operación, según informó la portavoz de Competencia del Ejecutivo comunitario, Amelia Torres, a Europa Press.

"Hemos llegado a la conclusión de que no había ayudas de Estado", indicó Torres, quien subrayó que la decisión de archivar el caso la había tomado personalmente el comisario Mario Monti. Bruselas envió una serie de cartas a las autoridades españolas desde comienzos de este año en las que exigió información suplementaria sobre los compradores de estos terrenos." [lukor]